Gestão de condomínios: diferenças do vertical versus horizontal / Condominium management: differences from vertical versus horizontal

Abstract

Um condomínio é considerado uma pessoa jurídica sem fins lucrativos, com renda promovida pela cota condominial. Condomínios horizontais são ditos condomínios de casas, onde suas principais características são: terrenos espaçosos e presença de áreas de lazer maiores. Já os condomínios verticais são ditos condomínios de apartamentos, que se caracterizam por possuírem terrenos menores, com maior estacionamento e áreas de lazer menores. Assim, a pesquisa tem como objetivo geral contrastar o perfil e expectativas dos condôminos, sobre os respectivos condomínios estudados. Para a metodologia foi escolhido um estudo multicaso, com caracterização metodológica qualitativa e quantitativa, para isso, foi aplicado questionários no período de 20 de agosto de 2017 a 10 de outubro de 2017, com posterior análise dos resultados. Tal análise das características do perfil do proprietário de cada condomínio é importante para possíveis mudanças que visem à qualidade de vida dos clientes. Pois, pode-se dizer que saber o perfil dos proprietários e as diferenças de cada condomínio é crucial na busca da qualidade dos empreendimentos residenciais, pois o sindico que é o administrador do empreendimento deve saber como o planejamento pode vir a ser trabalhado. Por fim, o trabalho demonstrou que, a principal expectativa dos condôminos é a segurança e que existem poucas diferenças nos perfis estudados.