Automatização dos cartórios de registros de imóveis na era da democracia digital: a atuação do registrador de imóveis como garantidor de direitos em tempos de certificação digital, metadados e “<em>Blockchain</em>”

Automation of registry´s office in digital democracy age: the proceeding of registry officer in times of digital certification, metadata and Blockchain

Abstract

O presente estudo analisa, sob o ponto de vista da implementação de mecanismos tecnológicos nos cartórios extrajudiciais, quais as vantagens ou desvantagens da certificação digital e da tecnologia “blockchain” na era da democracia digital. O ponto de partida foi o questionamento se a tecnologia representaria riscos à existência dos cargos de notários e registradores. Além disso, procurou-se compreender a necessidade da implementação da tecnologia como forma de arrefecer a burocracia nas transações imobiliárias e de que modo pode ser implementada. O objetivo da pesquisa é saber das vantagens e desvantagens da implementação da tecnologia nos cartórios de registros de imóveis. Concluiu-se que a tecnologia não pode representar potencial disruptivo ao atual sistema de registro de imóveis, mas pode amenizar problemáticas nele existentes. A pesquisa se firmou por meio de metodologia bibliográfica, com abordagem qualitativa e natureza teórica.